УТВЕРЖДЕН
Решением Минского городского
исполнительного комитета
04.02. 2016 № 243
УСТАВ
Коммунального унитарного
предприятия «Жилищное коммунальное хозяйство Советского района г. Минска»
Государственное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Советского района г. Минска»
СТАТУТ
Камунальнага ўнiтарнага
прадпрыемства «Жыллёвая камунальная гаспадарка Савецкага раёна
г.Мiнска»
Дзяржаўнага прадпрыемства «Жыллёвая камунальная гаспадарка Савецкага раёна
г.Мiнска»
г. Минск
2016 год
РАЗДЕЛ 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Коммунальное унитарное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Советского района г. Минска» (в дальнейшем – Предприятие) создано на основании решения Минского городского исполнительного комитета от 14.12.2015 № 3459 «О реорганизации» в результате реорганизации в форме выделения из государственного унитарного предприятия «Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Советского района г.Минска». Предприятие является правопреемником государственного унитарного предприятия «Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Советского района г.Минска» в части прав и обязанностей в соответствии с разделительным балансом.
1.1. Наименование Предприятия на русском языке:
полное – Коммунальное унитарное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Советского района г.Минска».
сокращённое – Государственное предприятие «Жилищное коммунальное хозяйство Советского района г.Минска».
Наименование Предприятия на белорусском языке:
полное – Камунальнае ўнiтарнае прадпрыемства «Жыллёвая камунальная гаспадарка Савецкага раёна г.Мiнска».
сокращённое – Дзяржаўнае прадпрыемства «Жыллёвая камунальная гаспадарка Савецкага раёна г.Мiнска».
1.2. Имущество Предприятия находится в собственности г. Минска, права собственника которого осуществляет Минский городской Совет депутатов в лице Минского городского исполнительного комитета (в дальнейшем – Учредитель).
Функции управления, руководства, координации деятельности, методологии в отношении Предприятия осуществляет государственное объединение «Минское городское жилищное хозяйство».
1.3. Предприятие является юридическим лицом, имеет в хозяйственном ведении обособленное имущество, несёт самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом, ответчиком и третьим лицом в суде.
1.4. Предприятие имеет самостоятельный баланс, расчётный и другие счета в учреждениях банков, печать с изображением Государственного герба Республики Беларусь со своим наименованием, штампы.
1.5. Предприятие руководствуется в своей деятельности законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
1.6. Предприятие имеет право с согласия Учредителя создавать дочерние предприятия, открывать филиалы и представительства, участвовать в акционерных обществах, обществах с ограниченной ответственностью и иных хозяйственных обществах и товариществах, объединениях и организациях.
1.7. Предприятие несёт ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Учредитель не несёт ответственность по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом.
Предприятие не несёт ответственности по обязательствам Учредителя, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
1.8. Местонахождение Предприятия (юридический адрес): Республика Беларусь, г.Минск, ул. Смолячкова, д. 16, каб. 21
РАЗДЕЛ 2
ЦЕЛИ, ФУНКЦИИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПРЕДПРИЯТИЯ
2.1. Основной целью деятельности Предприятия является получение прибыли, осуществление хозяйственной деятельности направленной на обеспечение эксплуатации, содержания и сохранности жилищного фонда, удовлетворение потребностей потребителей в области оказания жилищно-коммунальных услуг.
2.2. Функции Предприятия:
2.2.1 обеспечение эксплуатации, содержания и сохранности жилищного фонда, оказания жилищно-коммунальных услуг (техническое обслуживание, текущий ремонт, сбор, обезвреживание и вывоз твердых коммунальных отходов, капитальный ремонт и другие).
Предприятие выполняет функции заказчика по оказанию жилищно-коммунальных услуг (техническое обслуживание, текущий ремонт, сбор, обезвреживание и вывоз твердых коммунальных отходов, капитальный ремонт и другие);
2.2.2. проведение процедур закупок по выбору подрядных организаций на выполнение работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг (техническое обслуживание, текущий ремонт, сбор, обезвреживание и вывоз твердых коммунальных отходов, капитальный ремонт, замена лифтов и другие);
2.2.3. контроль за выполнением подрядными организациями работ;
2.2.4. получение и распределение бюджетных средств (ассигнований на текущий ремонт, капитальный ремонт, техническое обслуживание жилищного фонда, ремонт лифтов и другое);
2.2.5. рассмотрение претензий или устных сообщений (заявок) поступающих от потребителей в соответствии с Законом Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг»;
2.2.6. обеспечение единого порядка документирования и организации работы с документами;
2.2.7. осуществление иных полномочий.
2.3. Для реализации вышеперечисленных целей и функций Предприятие осуществляет следующие виды деятельности:
2.3.1. Производство деревянных строительных конструкций и столярных изделий, кроме сборных зданий (код 16231);
2.3.2. Производство прочих деревянных изделий (код 16299);
2.3.3. Обработка металлических изделий с использованием основных технологических процессов машиностроения (код 25620);
2.3.4. Ремонт готовых металлических изделий (код 33110);
2.3.5. Ремонт машин и оборудования общего и специального назначения (код 33120);
2.3.6. Ремонт электрического оборудования (код 33140);
2.3.7. Производство электроэнергии тепловыми электростанциями
(код 35111);
2.3.8. Производство электроэнергии прочими электростанциями
(код 35119);
2.3.9. Распределение энергии (код 35130);
2.3.10. Продажа электроэнергии (код 35140);
2.3.11. Сбор, обработка и распределение воды (код 36000);
2.3.12. Сбор и обработка сточных вод (код 37000);
2.3.13. Обработка, удаление и захоронение неопасных отходов
(код 38210);
2.3.14. Разборка и снос зданий и сооружений (код 43110);
2.3.15. Устройство покрытий пола и облицовка стен (код 43330);
2.3.16. Прочие строительные работы, требующие специальных профессий (код 43999);
2.3.17. Электромонтажные работы (код 43210);
2.3.18. Изоляционные работы (код 43291);
2.3.19. Санитарно-технические работы (код 43220);
2.3.20. Монтаж и установка прочего инженерного оборудования, не включенного в другие группировки (код 43299);
2.3.21. Штукатурные работы (код 43310);
2.3.22. Столярные и плотницкие работы (код 43320);
2.3.23. Устройство покрытий полов и облицовка стен (код 43330);
2.3.24. Малярные и стекольные работы (код 43340);
2.3.25. Прочие отделочные работы (код 43390);
2.3.26. Аренда строительного оборудования (код 43992);
2.3.27. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества (код 68100);
2.3.28. Управление недвижимым имуществом (код 68320);
2.3.29. Деятельность и области архитектуры (код 71110);
2.3.30. Инженерно-техническое проектирование и предоставление технических консультаций в этой области (71121);
2.3.31. Чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств (код 74700);
2.3.32. Комплексные услуги по обслуживанию зданий (код 81100);
2.3.33. Общая чистка и уборка зданий (код 81210).
2.4. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законодательством, Предприятие может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Право Предприятия осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента получения такой лицензии или в указанный в ней срок и прекращается по истечении срока ее действия, если иное не установлено законодательством Республики Беларусь.
2.5. Наименование видов деятельности, для осуществления которых требуются специальные разрешения (лицензии), утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 01.09.2010 № 450 «О лицензировании отдельных видов деятельности»:
2.5.1. Деятельность в области автомобильного транспорта;
2.5.2. Деятельность в области связи;
2.5.3. Деятельность по заготовке (закупке) лома и отходов черных и цветных металлов;
2.5.4. Деятельность по обеспечению пожарной безопасности.
РАЗДЕЛ 3
УЧРЕДИТЕЛЬ ПРЕДПРИЯТИЯ
3.1. К компетенции Учредителя относится:
3.1.1 определение предмета и целей деятельности Предприятия;
3.1.2 утверждение Устава Предприятия, изменений и дополнений, вносимых в Устав Предприятия.
Предприятие обязано в месячный срок внести в свои учредительные документы изменения и дополнения и представить их в установленном порядке для государственной регистрации в случае:
создания (ликвидации) обособленных структурных подразделений (представительств, филиалов);
изменения целей и видов деятельности, если их указание предусмотрено актами законодательства, наименования (фирменного наименования), местонахождения организации, размера уставного фонда, порядка образования имущества и распределения прибыли, а также других фактических обстоятельств, сведения о которых в соответствии с законодательством должны содержаться в учредительных документах;
изменения законодательства, в соответствии с которым требуется внесение изменений или дополнений в учредительные документы, если иные сроки не установлены этим законодательством.
3.1.3 определение условий оплаты труда руководителя Предприятия;
3.1.4 принятие решения о реорганизации или ликвидации Предприятия;
3.1.5 согласование привлечения Предприятием кредитов и займов;
3.1.6 утверждение бизнес-планов развития Предприятия;
3.1.7 иные вопросы, отнесенные к компетенции Учредителя установленные законодательством Республики Беларусь.
РАЗДЕЛ 4
УСТАВНЫЙ ФОНД И ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ
4.1. Уставный фонд Предприятия составляет 1 175 000 рублей и сформирован за счет части ранее сформированного уставного фонда реорганизованного в форме выделения предприятия — государственного унитарного предприятия «Жилищное ремонтно-эксплуатационное объединение Советского района г. Минска» согласно разделительному балансу.
На момент государственной регистрации уставный фонд сформирован полностью.
4.2. Имущество Предприятия находится в собственности города Минска и передано Предприятию на праве хозяйственного ведения. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законодательством Республики Беларусь.
4.3. Имущество Предприятия составляют основные фонды, оборотные средства, а также иные ценности, стоимость которых отражается в его самостоятельном балансе.
4.4. Изъятие государством и Учредителем у Предприятия его основных фондов, оборотных средств и иного используемого имущества не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
4.5. Источниками формирования имущества Предприятия являются:
4.5.1. денежные и материальные взносы собственника;
4.5.2. доходы, полученные от реализации продукции, работ и услуг, а также от других видов хозяйственной деятельности;
4.5.3. доходы от ценных бумаг;
4.5.4. кредиты банков и других кредиторов;
4.5.5. капитальные вложения;
4.5.6. безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования предприятий, организаций и физических лиц;
4.5.7. иные источники, не запрещенные законодательством Республики Беларусь.
4.6. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставной фонд хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия Учредителя.
4.7. Остальным имуществом, принадлежащим Предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законодательством Республики Беларусь и собственником имущества.
Предприятие владеет, пользуется и распоряжается имуществом в строго целевом назначении для осуществления хозяйственной деятельности, направленной на получение прибыли.
4.8. Для привлечения дополнительных денежных средств, в целях расширения и совершенствования производства, социального развития трудового коллектива Предприятие имеет право выпускать и реализовывать ценные бумаги.
Порядок выпуска и реализации Предприятием ценных бумаг, их виды и права держателей определяются законодательством Республики Беларусь.
4.9. Предприятие вправе пользоваться кредитами, предоставляемыми банками Республики Беларусь, стран СНГ и зарубежными банками в порядке, определяемом действующим законодательством Республики Беларусь.
РАЗДЕЛ 5
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ ПРЕДПРИЯТИЯ
5.1. Основным показателем результатов финансово-хозяйственной деятельности Предприятия является прибыль. Прибыль, остающаяся после уплаты налогов, других платежей в бюджет и обязательных отчислений на содержание аппарата вышестоящего органа (чистая прибыль) поступает в полное распоряжение Предприятия.
5.2. Предприятие за счёт чистой прибыли начисляет фонды. Состав, размеры, порядок образования и расходования фондов из чистой прибыли определяются Предприятием самостоятельно.
РАЗДЕЛ 6
ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ, ИХ КОМПЕТЕНЦИЯ
6.1. Управление Предприятием осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом на основе сочетания прав и интересов трудового коллектива Предприятия.
6.2. Руководителем Предприятия является директор, который назначается на должность и освобождается от должности председателем Минского городского исполнительного комитета по представлению государственного объединения «Минское городское жилищное хозяйство». Назначение на должность директора Предприятия согласовывается с Министром жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь. С директором Предприятия заключается контракт, в котором определяются права, обязанности и ответственность директора, условия его материального обеспечения и освобождения от должности с учетом гарантий, предусмотренных действующим законодательством Республики Беларусь.
6.3. Директор Предприятия:
6.3.1. обеспечивает выполнение планов деятельности Предприятия;
6.3.2. обеспечивает выполнение решений Учредителя;
6.3.3. самостоятельно осуществляет текущее руководство деятельностью Предприятия за исключением вопросов, отнесенных настоящим Уставом, законодательством и (или) решениями Учредителя к исключительной компетенции Учредителя либо требующих его согласования;
6.3.4. вносит на рассмотрение Учредителя вопросы, связанные с обеспечением деятельности Предприятия по вопросам, относящимся в соответствии с настоящим Уставом, законодательством и (или) решениями Учредителя к исключительной компетенции Учредителя;
6.3.5. нанимает и увольняет работников в соответствии с условиями договоров (контрактов) и законодательными актами Республики Беларусь;
6.3.6. действует от имени Предприятия и представляет Предприятие без доверенности в отношениях с государственными органами и организациями Республики Беларусь, иными юридическими и физическими лицами, организациями и т.п.;
6.3.7. совершает сделки, заключает договоры от имени Предприятия с соблюдением порядка, предусмотренного настоящим Уставом;
6.3.8. открывает в банках расчетный, валютный и другие счета, осуществляет расчетные операции по ним;
6.3.9. в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка применяет меры поощрения и дисциплинарного взыскания к работникам Предприятия;
6.3.10. выдает доверенности, издает приказы (распоряжения) и дает указания, обязательные для всех работников Предприятия;
6.3.11. устанавливает режим работы Предприятия;
6.3.12. утверждает организационно-штатную структуру Предприятия по согласованию с заместителем председателя Минского городского исполнительного комитета по направлению деятельности по представлению государственного объединения «Минское городское жилищное хозяйство»;
6.3.13. определяет условия оплаты труда работников Предприятия, руководителей его филиалов и представительств, дочерних предприятий;
6.3.14. утверждает положения о структурных подразделениях Предприятия;
6.3.15. обеспечивает организацию бухгалтерского учета и создание необходимых условий для его правильного ведения, хранения бухгалтерских документов, учетных регистров и отчетности;
6.3.16. утверждает учетную политику Предприятия;
6.3.17. определяет объем и характер сведений, составляющих коммерческую тайну Предприятия, а также порядок ее защиты;
6.3.18. регулярно (не реже одного раза в год не позднее 1 апреля года следующего за отчетным) представляет Учредителю баланс деятельности Предприятия, ежеквартально представляет Учредителю полную информацию о хозяйственно-финансовой деятельности Предприятия;
6.3.19. утверждает планы текущей и перспективной деятельности Предприятия;
6.3.20. в установленном порядке распоряжается имуществом Предприятия и несет за него персональную ответственность;
6.3.21. обеспечивает сохранность и надлежащее хранение ценностей;
6.3.22. осуществляет иные функции, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью Предприятия и не отнесенные настоящим Уставом, законодательством и (или) решениями Учредителя к исключительной компетенции Учредителя.
6.4. Директор Предприятия несет персональную ответственность за результаты работы Предприятия, соблюдение требований настоящего Устава, выполнение обязательств. Ответственность Директора устанавливается контрактом.
6.5. Заместители директора, главный инженер Предприятия назначаются на должности и освобождаются от должностей директором Предприятия по согласованию с заместителем председателя Минского городского исполнительного комитета по направлению деятельности по представлению государственного объединения «Минское городское жилищное хозяйство».
6.6. Главный бухгалтер Предприятия назначается на должность и освобождается от должности директором Предприятия по согласованию с главным финансовым управлением Минского городского исполнительного комитета, заместителем председателя Минского городского исполнительного комитета по направлению деятельности по представлению государственного объединения «Минское городское жилищное хозяйство».
РАЗДЕЛ 7
ХОЗЯЙСТВЕННАЯ И СОЦИАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
ПРЕДПРИЯТИЯ
7.1. Предприятие самостоятельно планирует свою деятельность.
7.2. Отношения Предприятия с другими предприятиями, организациями, а также физическими лицами во всех сферах хозяйственной деятельности строятся на основе хозяйственных договоров. Предприятие свободно в выборе предмета договора, определения его условий, не противоречащих законодательству Республики Беларусь.
7.3. Предприятие ведет оперативный и бухгалтерский учёт, представляет в установленном порядке статистическую отчётность.
7.4. Трудовые доходы работников Предприятия определяются их личным трудовым вкладом, с учётом конечных результатов работы Предприятия, регулируются налогами и максимальными размерами не ограничиваются.
7.5. Формы, системы и размеры оплаты труда, а также другие виды доходов работников Предприятия, устанавливаются самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
РАЗДЕЛ 8
КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПРЕДПРИЯТИЯ
8.1. Контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью Предприятия осуществляет Учредитель, а также иные уполномоченные органы.
РАЗДЕЛ 9
РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ
9.1. Реорганизация и ликвидация Предприятия осуществляется на условиях и в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
РАЗДЕЛ 10
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Уставом, Предприятие в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом Республики Беларусь и иными актами действующего законодательства Республики Беларусь.
